Maak kennis met de 4 grootste landeigenaren in Massachusetts

Wist u dat onroerend goed een van de toonaangevende industrieën in Massachusetts is? Het ligt pal naast productie, onderwijs en toerisme. Die laatste is al jaren booming dankzij de vele spannende attracties – waaronder enorme meren En ongelooflijke bergen - zittend op de 5.034.880 acres van de staat. Daarover gesproken, wie bezit al dit land?

Dit artikel bespreekt de vier grootste landeigenaren in Massachusetts. Blijf lezen om meer te weten te komen over hun eigenschappen, inclusief wat u erop kunt vinden. Als u een buitenlander bent die overweegt een perceel in deze staat te kopen, zullen we ook waardevolle informatie verstrekken die u moet weten voordat u die levensveranderende beslissing neemt.

Particuliere landbouwinvesteerders - 2.306.458 hectare

Vanaf 2020 was de particuliere landbouwgrond in Massachusetts maar liefst 2.306.458 hectare . Deze staat heeft meer dan 7.000 boerderijen die gewassen produceren ter waarde van $ 475 miljoen per jaar en duizenden mensen in dienst hebben.

Dit zijn enkele van de meest lucratieve soorten:

Kas, kwekerij en sierteelt
Groenten en meloenen
Melkvee en melkproductie
Fruit, noten en bessen
Dierlijke aquacultuur
Paarden productie

Mooiste boerderijen in Massachusetts

Als u een deel van de landbouwgrond van Massachusetts wilt verkennen, overweeg dan de volgende schilderachtige boerderijen:

Langwater boerderij

De Langwater Farm, genesteld in North Easton, is een familiebedrijf dat het hele jaar door gasten en klanten omarmt. De velden zijn prachtig, met een enorm scala aan planten, waaronder bloemen. Kevin en Kate O'Dwyer, de eigenaren, maken gebruik van biologische landbouwpraktijken om groenten, kruiden, vruchten , pompoenen en bessen.

De 9 beste boeken over nationale parken voor reizigers

Vredesboerderijen maken

De AD Makepeace Company is eigenaar van Makepeace Farms in Wareham. Behalve dat het de grootste cranberryteler ter wereld is, is het ook de grootste vastgoedeigenaar in Oost-Massachusetts. Bay Staters en reizigers komen hier voor veel dingen, waaronder cranberryproducten van de boerderij en biologische koffie geïmporteerd uit Oeganda.

Als je van cranberryteelt houdt, kun je ook veel leren over het kweken en oogsten van de vruchten. Bovendien heeft de boerderij een restaurant waar u kunt dineren en contact kunt hebben met de boeren.

Davis boerderij

Eigendom van en gerund door de Davises, de Davis Farm is een eigendom van de zevende generatie dat innovatieve methoden gebruikt om dieren te fokken, waaronder schildpadden , kamelen, geiten, koeien , pony's en reptielen. Je kunt zo lang als je wilt met de wezens knuffelen en spelen. Bovendien zal het personeel u informeren over de zorg voor de wezens en u zelfs toestaan om er een paar te kopen om als huisdier te verzorgen.

Clarkdale fruitkwekerijen

Eigendom van Ben Clark, Clarkdale Fruit Farms in Deerfield staat bekend om zijn bekroonde producten. De laatste omvat meer dan 100 soorten vers fruit zoals appels, perziken, peren en druiven. Sterker nog, je kunt er in vele vormen van genieten, zoals taarten, snoep en gebak.

Een landbouwbedrijflandschap in landelijk Massachusetts.

Deze pittoreske landbouwgrond in Massachusetts is de thuisbasis van duizenden hectaren diverse landbouwproductie.

©Dreamframer/Shutterstock.com

Federale overheid - 81.692 hectare

De federale overheid bezit ongeveer 28% of 615,3 miljoen acres van de 2,27 miljard acres in de VS. In staten als Idaho, Utah, Nevada en Alaska beheert het meer dan 60% van het totale land. Maar in Massachusetts regelt het systeem alleen 1,62% (81.692 acres) van de 5.034.880 acres die beschikbaar zijn, waarmee het de 8e staat is met het minste land in eigendom van de federale overheid in de natie.

De federale overheid verwierf land in Massachusetts door het van de eigenaren te kopen. In sommige gevallen heeft het de bron ook uitgewisseld met andere waardevolle activa zoals hout en geaccepteerde donaties van welwillende eigenaren van onroerend goed. Het systeem gebruikt nu zijn acres om het leven van Massachusettsans te verbeteren door recreatieve voorzieningen zoals parken aan te bieden. Daarnaast ontwikkelt het andere natuurlijke hulpbronnen en behoudt het dieren in het wild.

De U.S. Forest Service en het U.S. Bureau of Land Management bezitten respectievelijk 193 en 247,3 miljoen acres in het hele land. Ze beheren echter geen land in Massachusetts; alleen deze agentschappen doen:

Amerikaanse National Park Service - 32.946 Acres

De National Park Service (NPS) helpt bij het beheer van de historische monumenten, parken en andere schilderachtige locaties van Massachusetts. Op het moment van schrijven beheert het nationale parken, nationale historische locaties, nationale recreatie- en wildernisgebieden in de staat.

Een NPS-onderzoek onlangs ontdekte nationale parken in Massachusetts verwelkomde 6.694.799 bezoekers in 2021, goed voor een indrukwekkende $ 721 miljoen. Nog interessanter, dat veroorzaakte een economisch voordeel van $ 1,143 miljard , wat werkgelegenheid biedt aan maar liefst 8.897 mensen.

Minute Man Nationaal Historisch Park

Dit is een van de parken die de NPS beheert in Massachusetts. De naam eert de beroemde Minutemen die zich vrijwillig aanmeldden om voor de staat te vechten. Als je meer wilt weten over de openingsstrijd van de Amerikaanse Onafhankelijkheidsoorlog in 1775, is dit een geweldige plek om te beginnen. Afgezien van het behoud van historische structuren uit die tijd, biedt het uitgebreid leesmateriaal over de belangrijke gebeurtenis.

Het Minute Man National Historical Park heeft meer dan 100 zoogdieren, insecten, vogels, vissen en reptielensoorten. Enkele van de dieren in het park zijn onder andere bevers , rode vossen, coyotes, grijze eekhoorns , vissers, bobcats en herten muizen . Je kunt ook deze soorten planten verwachten: oostelijke hemlockspar, multiflora roos, Europese lelietje-van-dalen, porseleinbes, Amerikaanse trompetrank, oosterse bitterzoete, Canadese mayflower, gewone duizendblad en oostelijke witte den.

Meer door NPS beheerde parken

Naast het Minute Man National Historical Park houdt de NPS toezicht op de volgende parken, geheel of gedeeltelijk binnen de meer dan 5 miljoen hectare van Massachusetts.

Adams Nationaal Historisch Park
Boston Afro-Amerikaanse nationale historische site
Nationale kust van Cape Cod
New Bedford Whaling National Historical Park
Salem Maritieme Nationale Historische Plaats
Boston Nationaal Historisch Park
Nationale historische site Springfield Armory
Lowell Nationaal Historisch Park

Een schilderachtig uitzicht op het park, beheerd door de National Park Service (NPS).

Geniet van de schoonheid van de natuur in de parken van Mississippi. Van majestueuze bossen en rivieren tot glooiende heuvels en weelderige weiden, er zijn eindeloze mogelijkheden om buiten te verkennen.

©NPS/Gordon Dietzman / Deze afbeelding of dit mediabestand bevat materiaal gebaseerd op het werk van een medewerker van de National Park Service, gemaakt als onderdeel van de officiële taken van die persoon. Als een werk van de Amerikaanse federale overheid, is dergelijk werk in het publieke domein in de Verenigde Staten. Zie de NPS-website en het NPS-auteursrechtbeleid voor meer informatie.

Amerikaanse Fish and Wildlife Service - 21.850 hectare

De FWS houdt toezicht op 26,75% van het federale land in Massachusetts. Deze overheidsinstantie helpt lokale bewoners en toeristen om veilig en zo vaak als ze willen toegang te krijgen tot de natuur. Bovendien werkt het samen met verschillende organisaties om klimaatverandering tegen te gaan, die een negatieve invloed heeft op het leven van dieren en planten.

Daarover gesproken, de FWS probeert ook te behouden oorspronkelijke planten , dieren in het wild , en hun leefgebieden. Een van de gebieden onder haar beheer is de Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge in Northampton. Het draait de volgende eenheden:

Westfield River-divisie in Becket
Eenheid op het derde eiland in Deerfield
Hatfield-eenheid in Hatfield
Fannie Stebbins-eenheid in Longmeadow
Dode takdivisie in Chesterfield
Wissatinnewag-eenheid in Greenfield
Mount Toby-eenheid in Sunderland
Fort River-divisie in Hadley
Mill River-divisie in Northampton
Honey Pot-eenheid in Westfield
Mt. Tom-eenheid in de buurt van Easthampton

Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge Units

Elk van de divisies van dit toevluchtsoord is uniek ontworpen om verschillende soorten te behouden. De Third Island Unit van 4 hectare heeft bijvoorbeeld ondiepe waterhabitats voor de Amerikaanse zeearend, Atlantische steur , blauwrugharing en Amerikaanse elft. Aan de andere kant heeft de Fort River Division bossen en bossen waar coyotes, bobcats en witstaarthert gedijen.

Omdat de meeste Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge-eenheden open zijn voor het publiek, zijn het handige locaties om te jagen, wandelen, vissen, dieren in het wild te observeren, natuurfotografie en milieueducatie.

Amerikaanse ministerie van Defensie - 26.896 Acres

De DoD beheert 32,92% van de 81.692 acres van de federale overheid in Massachusetts. Dit is het grootste agentschap van de VS, bestaande uit de marine, het leger, het marinekorps en de luchtmacht. Het primaire doel is om oorlog te voorkomen en veiligheid voor Amerikanen te bieden.

Het grootste deel van het land onder DoD-controle heeft militaire bases en reservaten. Hoewel het 26.896 hectare heeft in Massachusetts, heeft het de leiding over bijna 30 miljoen hectare verspreid over andere staten, waaronder:

Nevada - 281.442 hectare
Hawaii - 177.033 hectare
Utah - 1.766.260 hectare
New York - 133.714 hectare
Florida - 641.526 hectare
Washington – 440.166 hectare

WD Cowls Inc. - 5.500 Acres

WD Cowls, Inc. heeft 5.500 hectare in Massachusetts behouden en is de grootste particuliere landeigenaar in de staat. Dit bedrijf, gevestigd in Noord-Amherst, onderhoudt landbouwgrond sinds 1741. Het is er trots op het hout te leveren waarmee de eerste gemeenschappen in Pioneer Valley zijn gebouwd. Door de jaren heen is het betrokken geweest bij vele andere zakelijke activiteiten, waaronder de volgende:

Het leveren van landbouwproducten zoals tabak en uien
Beheer van woningen en bedrijfspanden
Het runnen van een bouwmarkt
Bouwen van spoorwegsystemen
Het exploiteren van zagerijen
Bossen beheren

WD Cowls, Inc. Leiderschap

Op het moment van dit schrijven is Cinda Jones, een lid van de negende generatie van de familie Cowl, de president van W.D. Cowls, Inc. Onder haar voorbeeldige leiding heeft het bedrijf vele opmerkelijke prestaties geleverd. Zo werkte ze samen met haar broer, Evan Jones, om in 2014 The New Trolley Barn op te richten. Het gebouw herbergt bedrijven zoals Jake's restaurant, The Lift Saloon en elegante appartementen.

De rijke grond in Massachusetts is ideaal voor het verbouwen van gewassen zoals maïs, sojabonen en tarwe.

W.D. Cowls, Inc. is een familiebedrijf in het westen van Massachusetts dat de regio al generaties lang voorziet van kwaliteitsgewassen.

©Felix Mizioznikov/Shutterstock.com

Buitenlandse investeerders - 4.980 hectare

Tot nu toe hebben buitenlanders uit landen als China en Canada gekocht 4.980 hectare in Massachusetts. Dit is een aanzienlijk klein aandeel in vergelijking met andere staten. Alabama en Colorado hebben bijvoorbeeld respectievelijk 1.780.837 en 1.766.890 acres landbouwgrond in buitenlandse handen.

Verschillende andere staten beschikken echter over minder landbouwgrond in buitenlandse handen dan Massachusetts. Een goed voorbeeld is Connecticut, waar buitenstaanders slechts 1.861 hectare bezitten.

Wat buitenlandse landinvesteerders in Massachusetts moeten weten

Grond kopen in Massachusetts is eenvoudig, zelfs als buitenlandse niet-ingezetene. Onroerend goed in deze staat wordt verkocht via makelaars of makelaars. Daarom heb je een competente in je team nodig om je kansen op succes te vergroten. Toch is er nog veel meer dat u moet doen en begrijpen om hier legaal onroerend goed te bezitten. Hieronder staan een aantal zaken om rekening mee te houden:

Vastgoedzwendel komt veel voor

In 2022 onthulde de FBI Boston Division dat in 2021 ten minste 290 mensen in Massachusetts het slachtoffer werden van vastgoedzwendel. $ 8.944.041 verliezen . De meesten waren misschien huurders, maar dat betekent niet dat u veilig bent als potentiële grondkoper. In feite loop je het risico nog meer geld te verliezen.

Wanneer u grond wilt kopen in de Bay State, zult u waarschijnlijk online grondvermeldingen bekijken. Pas op voor deze veelbetekenende tekenen van oplichting met landverkopen:

De verkoper geeft geen gedetailleerde informatie over het onroerend goed
De verkoper wil niet dat jij of je makelaar het land bezoekt
De deal is te goed, d.w.z. het land is veel goedkoper dan andere stukken binnen dezelfde locatie.
De verkoper wil snel sluiten
Er zijn meerdere advertenties van dezelfde woning, maar met verschillende verkopersnamen
De verkoper heeft de eigendomsakte niet
De verkoper kent de geschiedenis van het land niet
De verkoper wil dat u contant betaalt voordat u de woning bezoekt
U kunt geen contact opnemen met de verkoper

We raden aan om het land dat u wilt kopen persoonlijk te bekijken, omdat dit de veiligste manier is om te voorkomen dat u het slachtoffer wordt van een frauduleuze verkoper. Dit laat u ook meer weten over het onroerend goed, inclusief de nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Bovendien is het de perfecte gelegenheid om de kenmerken van het pakket te controleren voordat je er geld in stopt.

betekenis van 222 nummers

Locatie bepaalt de waarde

De waarde van een woning komt uiteindelijk neer op de locatie. Koop geen stuk land voordat u er zeker van bent dat het binnen een geschikt gebied ligt op basis van uw doelen. Als u bijvoorbeeld van plan bent een vakantiehuis te bouwen, overweeg dan Cape Cod, waar u veel leuke en ontspannende activiteiten kunt ondernemen, zoals varen en zonnebaden. Quincy is ook het proberen waard, want het heeft een pittoreske baai, natuurreservaten, stranden en een levendige stadscharme.

Denk bij het nadenken over de locatie van uw land aan de onmisbare functies, waaronder voorzieningen zoals ziekenhuizen, winkels, betrouwbare waterbronnen en rioleringen. Je wilt ook geen perceel bezitten in een gebied zonder goede wegen.

Als buitenlander kan het een uitdaging zijn om de beste plaatsen te vinden om land te kopen in Massachusetts. Doe je huiswerk. Profiteer van online bronnen om verschillende locaties te onderzoeken. Uw lokale makelaar zou ook moeten helpen, aangezien zij de staat beter kennen dan u.

Er zullen extra kosten zijn

Als u uw geld in een woning in Massachusetts stopt, moet u bereid zijn andere uitgaven te doen dan de vraagprijs van de verkoper te betalen. Als u zich bijvoorbeeld in een andere staat bevindt, moet u naar de Bay State reizen en daar een tijdje blijven om het landaankoopproces te voltooien. Dit vertaalt zich in transport- en verblijfskosten.

Bovendien moet u wat geld opzij zetten om uw makelaar te betalen, die uitgebreide informatie en ondersteuning zal bieden tijdens de overname. Een ervaren vastgoedadvocaat is ook essentieel, omdat zij u helpen door het juridische landschap te navigeren en de transactie met succes af te ronden.

Staatswetten zullen u beïnvloeden

Elke staat heeft zijn wetten met betrekking tot het kopen en bezitten van land. Maak uzelf vertrouwd met de regels voor vastgoedbeleggingen in Massachusetts om te begrijpen wat er van u wordt verwacht en om juridische problemen te voorkomen. Om te beginnen moet u belasting betalen - het specifieke bedrag hangt af van de volledige en eerlijke marktwaarde van uw stuk.

Als u echter van plan bent zich te wagen aan bosbeheer op lange termijn in de Bay State, kan uw onroerendgoedbelasting lastig zijn. Bomen hebben jaren nodig om te groeien en winst op te leveren, dus het is moeilijk om het juiste belastingbedrag te bepalen dat moet worden betaald op basis van de marktwaarde van uw land. Dankbaar, Hoofdstukken 61, 61A en 61B van de wetten van de staat kan u helpen een eerlijke belastingbehandeling te krijgen.

Een rivier die door een weelderig boerenlandschap slingert, met glooiende heuvels en bomen in de verte.

Een rustig uitzicht op de rivier Deerfield die door het schilderachtige landbouwgebied van Massachusetts kronkelt. Een vredige herinnering aan de schoonheid van de natuur.

Land bezitten in Massachusetts

De waarde van onroerend goed voor boerderijen in Massachusetts is dat wel hoger dan in de meeste andere regio's in de VS. Het bezitten van een stuk land hier kan een relatief groot budget vereisen, maar het is het waard. Toen de COVID-19-pandemie de economieën van veel staten in het hele land verwoestte, de Bay State's bleef koppig sterk . Daarom heeft het nog steeds de beste scholen, ziekenhuizen en openbare infrastructuur van het land.

Land verkopen in Massachusetts is net zo eenvoudig als het verwerven ervan. Natuurlijk spelen veel factoren een rol bij het bepalen van uw opbrengst, zoals de locatie, bruikbaarheid, uniciteit en investeringsbestendigheid van uw eigendom. Als u uw eigendom verbetert voordat u het op de markt brengt, krijgt u waarschijnlijk meer geld dat u elders kunt investeren, ook in ander onroerend goed.